Introducción

En la actualidad en Argentina, existen ventas de terrenos, propiedades, casas, etc., por parte de personas que no son propietarias y que estafan a terceros. Sumado a esto, muchos argentinos carecen de la información necesaria antes de realizar una transacción inmobiliaria: estado de deuda, propietaria, status de la propiedad, denuncias, incendios, inundaciones, etc. Para brindar esta información a futuros compradores e incluso al poder de policía, proponemos la siguiente solución.

Propuesta

Desarrollar un sistema a nivel nacional que contenga la información de todas las propiedades del país, y sus propietarios, con su estado de deuda, status y siniestros denunciados en la zona o en la misma propiedad como incendios, robos o inundaciones. Esta información sólo podrá ser accedida por el mismo dueño en forma privada a través de su clave personal, y de forma pública a través de una clave temporal generada por el mismo dueño, que les brindará la información a futuros compradores o incluso a la policía en caso de requerirla para validar el nombre del propietario. Esta información podrá ser accedida también por el Poder Judicial, en caso de ser requerido. Este sistema SOP será mantenido y gestionado también por el Poder Judicial de la Nación.

Cuando se realice una operación de compra-venta, los escribanos serán los encargados de actualizar vía Poder Judicial el sistema SOP, con la documentación correspondiente. Esta actualización no deberá demorar más de 48hs y podrá estar tercerizada para una mayor eficiencia y velocidad. De esta forma todos los propietarios, podrán visualizar el listado de todas sus propiedades en Argentina en conjunto con los documentos de forma digital que la respalden y también terminará con las estafas de propiedades, ya que si no se ven reflejadas en el sistema la transacción carecerá de valor.

Objetivos

-Transparentar y mejorar la información relacionada a todos los inmuebles de país

– Evitar estafas en venta de propiedades

-Agilizar la verificación de propietarios al poder policial y judicial

-Modernizar la información referida a los inmuebles del país y su documentación.